一、項目基本情況

1.項目名稱: 利辛縣聚和物業(yè)管理有限公司招募利辛縣黨校投資運營項目合作伙伴

2.項目概況：利辛縣聚和物業(yè)管理有限公司招募利辛縣黨校投資運營項目合作伙伴的潛在投標(biāo)人應(yīng)在利辛縣城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)投資集團有限公司網(wǎng)站獲取招標(biāo)文件，并于2025年6月16日15點00分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

3.項目地址:利辛縣黨校，采購人指定地點。

4.項目總投資：800萬元。

5.投標(biāo)報價：項目無需報價，具體利潤分成按照合作協(xié)議出資比例雙方另行協(xié)商。

6.招募需求: 利辛縣聚和物業(yè)管理有限公司招募利辛縣黨校投資運營項目合作伙伴，旨在甄選一家行業(yè)內(nèi)經(jīng)營業(yè)績好、公司實力強、運營經(jīng)驗豐富的公司開展合作，以實現(xiàn)共贏發(fā)展。雙方的出資比例、利潤分成等事項另行協(xié)商后簽訂協(xié)議。

7.招標(biāo)內(nèi)容：雙方共同出資對利辛縣黨校的宿舍樓、食堂進(jìn)行改造提升，同時在改造工程完成后進(jìn)行商業(yè)化運營。黨校宿舍樓7110平方米，食堂1200平方米，主體建筑共五層。改造提升包含黨校宿舍樓及食堂的整體規(guī)劃，施工圖設(shè)計、室內(nèi)外裝修改造（含120間客房）、水電氣系統(tǒng)升級、消防改造、餐飲區(qū)（含食堂及配套廚房）建設(shè)及配套設(shè)施等項目，雙方最終投入以實際結(jié)算為準(zhǔn)。

8.合同履行期限：（1）如雙方共同出資成立合資公司，則運營期限暫定8年（最終合作期限以雙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)）；

（2）如雙方不成立合資公司，運營合同首期暫定8年，合作協(xié)議延期將根據(jù)運營情況簽訂（最終合作期限以雙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)）。

9.招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

二、申請人（投標(biāo)人）的資格要求              

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2、具有獨立法人資格，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目的能力。

3、具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

4、投標(biāo)人需提供有效的酒店行業(yè)特種行業(yè)許可證復(fù)印件，并且在有效期內(nèi)；特種行業(yè)許可證的持證主體與投標(biāo)人名稱一致；許可證上應(yīng)明確注明許可經(jīng)營的項目為酒店住宿服務(wù)、餐飲服務(wù)等與酒店運營相關(guān)的內(nèi)容，以確保投標(biāo)人具備合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)的資格。

5、投標(biāo)人（含分公司，不含子公司）存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選人，不得確定為中標(biāo)人。

（1）投標(biāo)人或法人代表被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）投標(biāo)人被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

（3）投標(biāo)人或法人代表被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

注：以上情形以“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）發(fā)布的為準(zhǔn)，有限制期限的按規(guī)定期限執(zhí)行（以現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)）。

6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

7、本次招標(biāo)需由中標(biāo)單位實施，不得分包或者轉(zhuǎn)包給第三方。      

三、獲取招標(biāo)文件

1.獲取時間：2025年 6 月10日至2025年 6月 16 日 15 點 00 分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。投標(biāo)人須仔細(xì)閱讀“投標(biāo)人資格要求”，謹(jǐn)慎參與。

2.獲取地點：請潛在投標(biāo)人于發(fā)布時間內(nèi)登錄利辛縣城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)投資集團有限公司網(wǎng)站，按照有關(guān)程序辦理參與事宜（獲取、下載招標(biāo)文件）。

3.獲取方式：利辛縣城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)投資集團有限公司網(wǎng)站下載。

4.招標(biāo)文件售價：每標(biāo)包人民幣 0  元整，招標(biāo)文件售后不退。

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

1.提交投標(biāo)文件截止時間（開標(biāo)時間）：2025年 6月 16 日 15 點 00 分 （北京時間），投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前現(xiàn)場遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件，逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，將予以拒收。

 2.開標(biāo)地點：利辛縣城投項目管理有限公司開標(biāo)室（子胥大道與淝河路交叉口城投集團院內(nèi)西側(cè)第二棟廠房）。

五、公告期限：2025年6月10日至2025年 6月16日

六、其他補充事宜

1、投標(biāo)保證金的遞交：本項目不收取投標(biāo)保證金。

2、履約保證金形式：?銀行匯款 □銀行保函 □保證保險□擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保 □電子保函。

2、履約保證金：50000元。

3、履約保證金賬戶信息

開戶名稱：利辛縣聚和物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：安徽利辛農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司文州支行

賬號：20010061104966600000017

（1）如采用轉(zhuǎn)賬匯款提交履約保證金的，中標(biāo)人須自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起，在合同簽訂前從其銀行基本賬戶轉(zhuǎn)入招標(biāo)文件指定賬戶，否則，視為放棄中標(biāo)資格（及投標(biāo)保證金），招標(biāo)人有權(quán)不予退還其投標(biāo)保證金。

（2）采用銀行保函提交履約保證金的，中標(biāo)人須自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起，在合同簽訂前向招標(biāo)人出具加蓋中標(biāo)人公章的電子保函，開具的電子保函有效期不少于合作期限，否則，視為放棄中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)不予退還其投標(biāo)保證金。

（3）各類機構(gòu)出具的銀行保函（或擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)?；虮ＷC保險或電子保函）均須滿足不可撤銷的無條件見索即付條件。

（4）履約保證金退還：無違約行為發(fā)生或違約行為已處理的情況下，在項目結(jié)束后，招標(biāo)人按規(guī)定返還全部履約保證金。

3、招標(biāo)公告發(fā)布媒介：本次招標(biāo)公告在利辛縣城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)投資集團有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

4、注意事項：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同（標(biāo)包）項下的政府采購活動。         

5、招標(biāo)文件獲取須知：只有按照規(guī)定的獲取方式成功下載招標(biāo)文件后方完成全部參與程序。各潛在投標(biāo)人須及時參與并下載招標(biāo)文件。因未及時下載招標(biāo)文件導(dǎo)致參與無效的，責(zé)任自負(fù)。

6、本項目招標(biāo)文件（電子版）隨招標(biāo)公告同時發(fā)布，僅為各類市場主體和社會公眾平等、快捷、準(zhǔn)確地獲取招標(biāo)信息。

7、本項目現(xiàn)場提交投標(biāo)（響應(yīng)）文件，投標(biāo)人（供應(yīng)商）需現(xiàn)場參加開標(biāo)。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：利辛縣聚和物業(yè)管理有限公司     

地址：利辛縣城投集團一樓  

聯(lián)系方式： 金世虎   18133375200         

2.采購代理機構(gòu)信息

名稱：利辛縣城投項目管理有限公司 

地址：子胥大道與淝河路交叉口城投集團院內(nèi)西側(cè)第二棟廠房

聯(lián)系方式：武琦  董浩  19159693602 

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：金世虎  董浩

電 話：18133375200  19159693602

4.質(zhì)疑聯(lián)系方式

聯(lián)系人：金世虎 董浩 

聯(lián)系電話：18133375200 19159693602　

附件：利辛縣聚和物業(yè)管理有限公司招募利辛縣黨校投資運營項目合作伙伴--招標(biāo)文件

 

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